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iM금융그룹 주가 최고치 기록…'주주가치 제고' 박차 iM금융그룹 주가가 최고치를 기록했다. iM금융에 따르면 지난달 30일 기준 iM금융지주의 주가가 지난해 말 대비 36.6% 상승했다. iM금융은 "최근 미국발 관세 이슈 등 글로벌 불확실성이 확대되는 상황에서 수출주나 성장주보다는 안정적인 금융주에 관심이 쏠리는 가운데 iM금융그룹의 이익 정상화에 대한 기대감까지 더해졌기 때문"이라고 분석했다. 아울러 황병우 iM금융그룹 회장이 주주가치 제고에 집중하고 있는 것도 주가 기대감을 높이는 요인이라고 분석했다. 황 회장은 올해 초 CEO로서 책임경영과 주가 부양 의지를 보이며 자사주 1만주를 매입했다. 지난해 취임 직후에도 자사주 1만주를 매입해 현재 총 4만 727주의 자사 주식을 보유하고 있다. iM금융그룹은 2027년까지 약 1500억원 수준의 자사주 매입과 소각을 추진해 주가를 개선하고 주주환원을 제고하겠다고 약속한 바 있다. 황병우 iM금융그룹 회장은 "밸류업 계획이 주주가치 상승으로 이어질 수 있도록 그룹 전체가 힘을 모으고 있으며, 올해는 시중은행으로서의 행보를 본격화하고 있는 만큼 우리 그룹의 가치를 높여나갈 수 있도록 밸류업 프로그램에 집중하는 한 해가 될 것"이라고 말했다. 2025.06.02 15:22

정부, 5월 한 달간 전세사기 피해 860건 추가 인정 정부가 5월 한 달간 전세사기 피해 사례를 심의해 860건을 추가로 인정했다. 국토교통부는 5월 한 달간 전세사기피해지원위원회 전체회의를 3회 열고 전세사기 피해 의심 사례 1926건을 심의한 결과 총 860건을 전세사기피해자 등으로 최종 가결했다고 1일 밝혔다. 이번에 가결된 860건 중 759건은 재신청을 포함한 신규 신청 건이고, 101건은 이의신청을 통해 요건 충족이 추가로 확인되면서 최종 결정됐다. 국토부는 나머지 1066건 중 624건은 요건 미충족으로 부결됐고, 246건은 보증보험 및 최우선변제금 등으로 보증금 전액 반환이 가능해 제외됐다고 설명했다. 또한 196건은 이의신청 제기 건 중에서 여전히 요건을 못 갖춰 기각됐다. 지금까지 위원회가 결정한 전세사기피해자 등은 총 3만 400건으로 늘었다. 긴급 경·공매 유예 협조 요청 결정은 모두 997건으로 집계됐다. 전세사기로 어려움을 겪는 임차인은 거주지 관할 시·도에 피해자 결정 신청을 할 수 있고, 위원회 의결을 거쳐 피해자로 결정된 자는 주택도시보증공사(HUG) 전세피해지원센터(대면·유선) 및 지사(대면)를 통해 지원 대책에 대한 자세한 안내를 받을 수 있다. 한편 개정된 '전세사기피해자법' 시행에 따른 한국토지주택공사(LH)의 피해주택 매입은 LH가 피해자로부터 우선매수권을 양도받아 해당 주택을 경·공매 등을 통해 낙찰받고, 피해자에게 공공임대로 제공하는 사업이다. 이 과정에서 정상적인 매입가보다 낮은 낙찰가로 매입한 경매 차익을 보증금으로 전환해 임대료 부담 없이 최대 10년 거주할 수 있으며, 퇴거 시에는 경매 차익을 즉시 지급해 보증금 손해를 최대한 회복할 수 있도록 지원하고 있다. 지난달 21일 기준으로 피해자로부터 총 1만 1733건의 피해주택 매입 사전 협의 요청이 들어왔다. 이 가운데 4156건은 현장조사 등 매입 심의를 완료해 피해자에게 통보가 이뤄졌다. 현재까지 협의·경매 등을 통해 매입한 피해 주택은 총 669호다. 2025.06.01 11:00

하반기 집값, 흐름이 심상치 않다[경제적본능] 세종시 "반등 시작점은 가격 하락…부산도 주목할 시점"이 대표는 지난해 하락폭이 컸던 세종시를 작년 8월에 "매수 적기"로 언급한 이유에 대해 "가격이 50% 가까이 하락한 상태에서 실수요가 붙기 시작했고, 거래량 증가가 상승 신호였다"고 밝혔다. 또 지금 눈여겨볼만한 다른 관심 지역으로는 부산을 꼽으며 "가격이 고점 대비 하락한 지역에서 거래가 다시 꿈틀대고 있다"며 변화 가능성을 언급했다.   "수요는 줄고, 거래는 멈췄다…상승 기대감은 착시"서울을 중심으로 "거래량은 다시 4천 건대로 줄고 있으며, 일부 지역의 가격 상승은 매물 부족과 호가 인상 때문"이라고 진단했다. 실질 수요는 줄고 있으며, "대출 없이 집을 살 수 있는 유효 수요가 없다"며 시장의 상승 기대감은 '불안한 착시'일 수 있다고 강조했다. "공급 문제 이전에, 수요가 없다…수요 축소가 핵심"이 대표는 부동산 가격 하락의 원인이 공급 부족이 아니라 수요 위축임을 강조했다. "대출이 막히면 수요는 줄 수밖에 없다"며, 서울도 예외가 아니라는 입장을 밝혔다. 공급보다는 "기존 보유자들이 매물을 시장에 내놓는지 여부가 가격을 좌우한다"고 분석했다.    "정부는 늘 도와준다…그래서 부동산만 불패가 됐다"이 대표는 "한국에서 부동산 불패 신화가 만들어진 건, 집값이 하락할 때마다 정부가 개입해 올려줬기 때문"이라고 말했다. 반면 주식은 하락해도 누구도 책임지지 않는다며, "형평성 없는 지원이 투자자 왜곡을 초래했다"고 지적했다.   지분형 모기지? "절대 안 된다!"최근 정부가 추진 중인 '지분형 모기지'에 대해서는 "집값 상승은 투자자와 나누고, 하락은 정부가 책임지겠다는 구조"라며 강하게 비판했다. "이런 정책이 시행되면 부동산 시장은 더 통제불능이 될 것"이라고 경고했다.   "부동산에도 '햇볕 정책'이 필요해…세금은 한계 있다"정책적 접근에 대해서는 "세금으로 옥죄는 방식은 한계가 있다"며 실거주자에 대한 인센티브를 늘려 투자 수요를 줄이는 방식이 필요하다고 강조했다. "채찍보다 햇볕, 당근이 시장을 바꾸는 힘"이라는 비유도 덧붙였다.   국민 리츠? "재건축 이익을 공공이 회수해야"'국민 리츠' 모델을 제안하며, 재건축 용적률 증가로 생기는 이익을 일부 공공이 회수해야 한다고 주장했다. 이를 통해 공공이 일반분양 물량을 보유하고 전세로 공급하면, 강남 아파트를 꼭 매수하지 않아도 무주택자들이 수익을 배분받을 수 있다는 구상을 밝혔다.   ▶▶ 이광수 대표의 더 많은 분석과 정책 제안은 유튜브 전체 영상에서 확인하세요! 2025.05.31 05:00

"임대인 정보 조회·전월세 신고"…세입자 '전세사기' 보호 강화 다음 달부터 문재인 정부가 도입한 '임대차 3법' 중 하나인 '주택 임대차계약 신고제(전월세 신고제)'가 본격 시행된다. 정부가 최근 도입한 임대인 정보 조회 제도와 함께 세입자 권리 보호를 위한 효과를 거둘지 주목된다. 31일 국토교통부에 따르면 오는 6월 1일부터 전월세 신고제가 본격 시행된다. 보증금 6천만 원 또는 월세 30만 원을 초과하는 임대차 계약에 대해 30일 이내에 임대인과 임차인이 해당 내용을 지방자치단체에 신고하도록 하고, 이를 위반하면 과태료를 내도록 하는 내용이 골자다. 내일부터 '전월세 신고제' 본격 시행…과태료는 완화국토부는 애초 계약 금액과 지연 기간에 따라 최소 4만 원부터 최대 100만 원까지 과태료를 부과하도록 규정했지만, 시행령을 개정해 최소 2만 원~최대 30만 원으로 조정했다. 과태료 기준이 임차인에게 과도한 부담으로 작용할 수 있다는 우려에 따른 조치다. 다만 거짓 신고할 경우에는 과태료 100만 원을 유지했다. 국토부는 한국부동산원과 합동으로 과태료 부과가 본격 시행되기 전인 이달을 '집중 홍보기간'으로 설정해 대국민 홍보에 나섰다. 임대차계약 신고는 임대인과 임차인 모두에게 신고 의무가 있지만, 일방이 신고해도 서명·날인된 계약서를 제출하면 공동 신고로 간주한다. 신고는 지자체 읍·면·동 행정복지센터를 방문해 신고할 수 있고, 부동산거래관리시스템에 접속하거나 스마트폰, 태블릿으로 접속해 간편인증을 통한 모바일 신고도 가능하다. 전세계약부터 동의 없이 '임대인 정보' 직접 확인정부는 이에 앞서 지난 27일부터 임차인이 전세계약을 맺기 전에 임대인의 다주택자 여부, 전세금반환보증 사고 이력 등을 확인할 수 있는 '임대인 정보조회 제도'를 확대 시행했다. 이번 조치로 임차인은 전세계약 체결 전부터 임대인의 △주택도시보증공사(HUG) 전세금반환보증 가입주택 보유 건수 △보증 금지 대상 여부 △최근 3년간 대위변제 발생 건수 등을 확인할 수 있다. 해당 정보는 HUG가 보유한 보증 데이터를 기반으로 하며 임대인의 보증 리스크를 객관적으로 판단할 수 있는 기준으로 활용된다. 임대인 정보 조회는 임차인의 계약 진행 상황에 따라 진행된다. 우선 예비 임차인의 경우 공인중개사를 통해 계약 의사가 확인되면 임대인 동의 없이 정보 조회가 가능하다. 조회 신청은 공인중개사 확인서를 지참해 HUG 지사를 방문하거나, 오는 6월 23일부터는 안심전세앱을 통해 비대면 신청도 가능하다. HUG의 확인 절차를 거쳐 최대 7일 이내에 임대인 정보가 제공되며, 지사 방문 시 문자로, 앱 신청 시 앱을 통해 결과가 통지된다. 계약 당일 임대인을 직접 만난 경우에는 안심전세앱을 활용해 △임차인이 임대인 정보를 조회하거나 △임대인이 앱상 본인 정보 직접 조회해 임차인에게 보여줄 수 있다. 전세사기 예방 기여…임대인 정보 보호 미흡 우려도 정부가 시행에 나서는 이번 조치가 임대인과 임차인 간 정보 격차를 줄이고 전세사기 예방에 기여할 것이라는 기대가 나온다. 다만 일각에서는 예비 임차인의 계약 의사 확인이 쉽지 않고 임대인 개인정보 보호에 허점이 있을 수 있다는 우려가 나오고 있다. 부동산 업계의 한 관계자는 "예비 임차인의 계약 의사가 어느 수준인지 알지 못하고, 명쾌한 지침도 없는 상황"이라며 "제도를 악용해 임대인 정보만 빼가는 사례가 발생할 수 있고, 계약이 성사되지 않을 경우 중개사에게만 책임을 물을 수 있다"고 지적했다. 국토부는 이런 우려 등과 관련해 정보 조회 제도의 신뢰도를 높이고 남용을 방지하기 위한 장치도 마련했다고 밝혔다.   정보 조회는 신청인당 월 3회로 제한하고 임대인에게 정보 제공 사실을  알리는 문자 통지 시스템을 함께 운영한다는 방침이다. 또한 계약 의사 없이 무분별하게 조회하는 이른바 '찔러보기'를 방지하기 위해 부동산거래관리시스템(RTMS)을 통해 계약 체결 여부를 확인하고 중개사를 통한 계약 의사 검증도 철저히 시행할 계획이라고 설명했다. 2025.05.31 05:00

법원, 위믹스 '상장폐지 효력정지' 가처분 기각…두 번째 상장폐지 국내 가상자산 거래소로부터 두 번째 상장폐지를 당한 가상화폐 위믹스(WEMIX)의 거래소 퇴출이 확정됐다. 서울중앙지법 민사합의 50부(김상훈 수석부장판사)는 30일 위메이드가 빗썸, 코인원, 코빗, 고팍스 등 디지털자산거래소 공동협의체(DAXA·닥사) 소속 4개 거래소를 상대로 제기한 효력정지 가처분 신청을 기각했다. 재판부는 "(위메이드와 위믹스가) 코인 관련 중요사항을 성실히 공시했다고 보긴 어렵다"며 "위믹스가 소명하는 사정들을 살펴보더라도, 이 사건 해킹사고에 관한 사실의 공시가 4일이나 늦어진 이유를 쉽게 납득하기 어렵다"고 판단했다. 이어 "위믹스 코인의 가격이 하락하는 것을 우려해 공시·통지하지 않았을 개연성이 상당해 보인다"며 "위믹스는 위믹스 코인의 시스템에 대한 최초 침투 경위를 제대로 확인하지 못하는 등 불충분한 모니터링 시스템으로 인하여 공격자의 접속 기록이 일부 누락됐고 사전 공격행위의 탐지가 부족했기 때문인 것으로 보인다"고 봤다. 이번 결정에 따라 국내 원화 거래소에서의 위믹스 거래는 오는 6월 2일 오전 3시부터 중지되며, 7월 2일부터는 출금 지원도 종료된다. 위믹스는 국내 게임업체 위메이드가 블록체인 게임 생태계를 노리고 자회사를 통해 발행한 가상화폐로 DAXA는 지난 2일 거래유의종목으로 지정한 위믹스를 상장 폐지하기로 결정했다. 이 같은 결정은 위믹스 측이 2월 28일 가상화폐 지갑 해킹으로 90억 원 정도 위믹스 코인을 탈취당했다고 밝히면서도 관련 사실을 4일이 지나 처음 공지했다는 이유 등으로 내려졌다. 이와 관련해 위메이드 측은 DAXA가 논의 과정과 근거를 제대로 밝히지 않고 일방적으로 상장폐지 결정을 내렸다며 법원에 가처분 소송을 제기했다. 한편 위믹스는 2022년 12월에도 유통량 공시 문제로 DAXA에 의해 국내 거래소에서 상장 폐지됐으며 이듬해 코인원에 재상장한 것을 시작으로 고팍스, 코빗, 빗썸에 다시 상장돼 거래됐다. 2025.05.30 18:49

美주식 저가매수에…1분기 기관 해외증권투자 101억달러 늘어 올해 1분기 국내 기관투자가의 해외 외화증권 투자 잔액이 100억달러 이상 증가했다.   한국은행이 30일 발표한 '2025년 1분기 중 주요 기관투자가의 외화증권 투자 동향'에 따르면 국내 주요 기관투자자 외화증권 투자 잔액은 지난 3월 말 현재 4303억9천만달러(약 592조원)로 집계됐다.   직전인 지난해 4분기 말(4203억3천만달러)보다 2.4%(100억5천만달러) 늘었다.   투자 주체별 보면 자산운용사(+75억5천만달러)와 보험사(+25억6천만달러), 증권사(+5억달러)의 투자 잔액이 증가한 반면 외국환은행(-5억6천만달러)은 감소했다.   투자자산 상품 가운데 외국 주식 증가 폭이 63억7천만달러로 가장 컸다. 외국 채권은 28억5천만달러 늘었고, 외화표시증권(코리안 페이퍼)도 8억4만천달러 증가했다.   한은 관계자는 "미국 주가 조정에 따른 저가 매수세 유입과 미국 연방준비제도(연준·Fed)의 금리인하 기대 지속 등으로 외국 주식 및 외국 채권에 대한 순투자가 모두 확대됐다"고 설명했다. 2025.05.30 14:54

'토허구역 재지정·대선' 등 여파에…지난달 서울 아파트 거래량 14%↓ 지난 4월 서울 아파트 매매 건수가 약 14% 감소한 것으로 나타났다. 서울시가 강남권을 중심으로 토지거래허가구역(토허구역)을 해제했다가 확대·재지정하자 2~3월에 보인 증가세가 꺾인 분위기다. 조기 대통령 선거와 금리 동결 등도 매수자를 주춤하게 하는 요인으로 꼽힌다. 30일 국토교통부가 발표한 '2025년 4월 기준 주택 통계'에 따르면 지난달 말 기준 전국 주택 매매거래량은 6만5421건으로 집계됐다. 지난 3월 6만7259건과 비교하면 2.7% 감소한 수치다. 다만 1년 전인 2024년 4월(5만8215건)과 비교하면 12.4% 늘었다. 주택 거래량 감소는 서울을 비롯한 수도권에서 눈에 띄었고 지방은 근소한 차이를 보였다. 수도권 거래량은 3만3820건으로 지난 3월 3만5556건과 비교하면 4.9%, 서울은 1만2017건으로 3월(1만2854건)보다 6.5% 줄었다. 지방은 3만1601건으로 직전 달인 3월 3만1703건과 비교하면 0.3% 줄어드는 데 그쳤다. 서울과 수도권 주택 거래량 감소는 아파트 거래에서 두드러졌다. 4월 서울 아파트 매매 건수는 8029건으로 지난 3월 9349건보다 14.1% 감소했다. 수도권도 2만5138건 매매가 이뤄지면서 3월(2만7413건)보다 8.3% 줄었다. 매매 흐름과 함께 주택 전월세 거래량도 감소세를 보였다. 지난달 전국 전월세 거래량은 임대차신고제 17만8290건과 확정일자 5만241건 등 총 22만8531건으로 전월(23만9044건) 대비 4.4% 감소, 전년동월(24만5405건) 대비 6.9% 감소했다. 수도권 전월세 거래량은 15만5049건으로 전월 대비 3.3% 감소, 비수도권은 7만3482건으로 전월 대비 6.6% 줄었다. 지난 4월 기준 전국 미분양 주택은 6만7793건으로 전월 대비 1.6% 줄었다. 이중 악성 미분양이라고 불리는 준공 후 미분양은 2만6422건으로 전월 대비 5.2% 증가했다. 준공 후 미분양은 수도권에 4525건, 비수도권에 2만1897건으로 집계되면서 5배 가까운 차이를 보였다.   한편 4월 수도권 인허가는 1만4261호로 전년동월(1만1277호) 대비 26.5% 증가했고 수도권 착공은 1만8352호로 전년동월(2만9092호) 대비 36.9% 감소했다. 2025.05.30 06:00

'눈더미 분담금'에 분당 재건축 선도지구 시작부터 '위기' 분당신도시 재건축 선도지구 사업이 건설경기 침체와 공사비 상승 등으로 조합원이 내야할 분담금이 천정부지로 치솟아 제동이 걸렸다.   일부 선도지구 지정 단지 주민들은 예상보다 높은 분담금 규모에 선도지구 지정 취소를 요구하거나 사업 추진에 소극적인 태도를 보이고 있어 사업 지연 등의 문제로 이어지고 있다.   억소리 나는 분담금…최소 4억~5억 전망 30일 부동산업계 등에 따르면 1기신도시 재건축 선도지구로 선정된 분당신도시 내 단지들은 최근 각자의 방식으로 분담금을 산정했다.   분담금은 전체 재건축·재개발 사업비에서 일반분양 수익을 뺀 금액을 조합원들이 나눠 부담하는 비용이다. 사업성이 좋은 곳은 일반분양 수익이 커 오히려 돈을 돌려받지만 최근엔 공사비가 상승해 조합원당 최소 수억원을 부담해야 한다.   선도지구 가운데 가장 규모가 큰 양지마을(4392가구)의 경우 31평 아파트 소유주가 같은 평형을 받기 위해서는 분담금 2억4천만원을 추가로 내야 하는 것으로 분석됐다. 이와 함께 선도지구 신청 당시 마이너스 분담금, 즉 돈을 환급받을 수 있다고 홍보한 일부 선도지구 단지도 같은 평형을 받으려면 최소 2억원 이상의 분담금을 부담해야 할 것으로 보인다.   여기에 선도지구로 선정되기 위해 '풀 베팅'한 공공기여 추가 제공·이주대책 지원과 장수명 주택 등 3가지 항목에 대한 부담도 더해진다. 공공기여 추가 제공은 5%로, 총 부지면적의 5%를 현금으로 계산해 내거나 도로로 제공할 수 있다. 이주대책 지원은 부동산 시장 안정화 대책용으로 총 세대수의 12%를 임대주택으로 해야 한다.   부동산 업계에선 공사비가 계속 오르고 있는 점과 추가 부담 등을 감안했을 때 실제 분담금은 최소 4억~5억원 수준이 될 것으로 예상하고 있다.   분담금을 줄이기 위해서는 용적률을 높여 일반 분양 물량을 늘려야 하지만 용적률이 400%를 초과하면 공공기여율은 10%(용적률 326% 기준)에서 50%로 함께 오르기 때문에 배보다 배꼽이 커지게 된다.   분담금 부담에 선도지구 지정 취소 목소리도 당초 예상보다 분담금을 늘어날 것으로 예상되면서 일부 주민들은 선도지구 취소를 요구하거나 부정적 의견을 내고 있다.   양지마을 내 금호1단지 소유주들은 지난 3월 재건축정상화위원회(재정위)를 발족하고 최근에는 선도지구 취소를 요구하고 있다. 선도지구 신청 당시 통합재건축추진준비위원회가 재건축 이후 같은 구역 내 아파트를 배정하는 '제자리 재건축'을 약속했지만, '같은 분담금을 내는데, 특정 단지만 혜택을 받느냐'는 다른 단지 주민들의 반발에 약속이 이행되지 않고 있다는 이유에서다.   또 국토교통부는 2029년까지 분당구 야탑동 유휴 부지에 1500가구 규모 공공분양주택을 공급해 이주단지로 활용할 예정이었지만 야탑동 주민들의 반대에 가로막혀 원점 재검토에 나섰다. 당시 선도지구 주민들은 적극적으로 성남시에 설득을 부탁하거나 대안 마련을 요구하지 않는 등 소극적인 태도를 보였다. 오히려 일부 주민들은 반대 민원에 힘을 보태기도 했다.   결국 성남시는 대안으로 개발제한구역(그린벨트)을 포함한 5곳의 대체부지를 국토부에 제안했으나 행정 절차와 공사 기간 등을 고려할 때 2029년까지 조성하기 어렵다는 결론이 나와 사업은 지연될 위기에 놓였다.   지역 공인중개사무소 관계자는 "선도지구 선정 단계에는 아파트값이 오를 것이라는 막연한 기대감에 너도나도 동의하며 90% 이상이라는 말도 안 되는 동의율이 나왔지만, 뚜껑을 열어보니 아파트값 상승 기대치보다 분담금이 더 높을 것이라는 전망이 나온다"며 "이로 인해 사업 추진을 반대하는 주민들이 생겼고, 일부는 사업 추진을 막기 위해 온갖 수단을 동원하고 있다"고 말했다.   분담금 축소 절실한데…부담 증가 전망 주민 간 갈등 봉합과 원활한 사업 추진을 위해서는 '분담금 부담'을 줄여야 하지만, 오히려 부담은 더 늘어날 예정이다.   국토부는 이주단지 조성 대신 '허용 정비물량 제도'를 통해 착공 물량을 조정해 이주물량을 분산한다는 계획이다. 즉 이주 가구가 몰릴 경우 특정 단지의 착공 시기를 앞당기거나 미뤄 추가 이주 가구 발생을 차단한다는 것이다.   다만 허용 정비물량 제도가 시행되면 일부 단지는 착공 시기가 늦어져 추가 분담금 부담을 지게 된다.   이에 성남시 관계자는 "관리처분인가가 늦어지는 단지도 있겠지만, 빨라지는 단지도 있다는 점은 주민들에게 적극적으로 설명할 예정"이라며 "필요시 공공기여 비중을 줄어 분담금 부담을 줄이는 방안도 검토할 예정"이라고 말했다. 2025.05.30 05:00

서울 아파트값 17주 연속↑…오름폭도 확대 일로 서울 아파트값이 상승세를 지속하며 오름폭을 키우고 있다. 한국부동산원이 29일 발표한 '5월 4주(26일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 지난주(19일 기준) 대비 0.16% 올랐다. 이로써 서울 아파트값은 17주 연속 상승했다. 오름폭은 지난주 0.13%보다 0.03%p 더 커졌다. 서울 아파트값 오름폭은 이달 2주(12일 기준, 0.08%→0.10%)부터 3주째 전주 대비 확대를 거듭했다. 부동산원은 "일부 지역과 단지에서는 매수 관망세가 이어지고 있으나, 재건축 등 선호 단지에서는 매도 희망 가격이 상승하고 상승 거래가 포착되는 등 서울 전체적으로 상승세를 지속하고 있다"고 밝혔다. 서울 아파트값 상승세는 역시 '강남 3구'가 주도하고 있다. 토지거래허가구역 확대 재지정에도 오히려 오름폭을 더 키우는 모습이다. 강남구 상승률은 지난주 0.26%에서 이번 주 0.39%로 0.13%p나 높아졌고, 송파구도 지난주 0.30%보다 0.07%p 커진 0.37%를 기록했다. 서초구는 지난주와 같은 0.32%였다. 목동 신시가지 아파트 단지를 중심으로 재건축 움직임이 활발한 양천구(0.31%)도 0.3%대 높은 상승률을 보였다. 이런 가운데 다음 달 대선을 앞두고 유력한 대통령실 이전 후보지로 주목받으면서 고공 행진을 지속하던 세종 아파트값은 오름세에 급제동이 걸리는 모양새다. 상승률이 지난주 0.30%에서 이번 주 0.10%로 급격하게 위축되면서 지난달 2주(14일 기준) 이후 6주 만에 상승률 1위 자리를 서울에 내줬다. 한편, 수도권 아파트값은 이번 주에도 0.03% 올라 14주 연속 상승했다. 지방 아파트값은 0.06% 떨어지며 52주 연속 하락했다. 지난주까지 2주 연속 보합(변동률 0.00%)을 기록했던 전국 아파트값은 3주 만에 다시 하락(-0.02%)으로 돌아섰다. 2025.05.29 14:00

코스피 장중 2700 돌파…지난해 8월 이후 처음 코스피가 2700을 돌파했다. 7개월 만이다.   29일 코스피는 전 거래일보다 0.78% 오른 2691.06으로 출발해 상승세를 이어가며 한때 1.28% 오른 2704.35을 기록했다.   코스피가 장중 2700을 기록한 것은 지난해 8월 27일 2700.18 이후 처음이다.   이는 뉴욕 증시 마감 후 발표한 엔비디아 실적이 컨센서스를 상회하는 것으로 나타난 영향으로 풀이된다.   엔비디아는 대중국 수출 규제에도 지난 분기(2~4월) 매출이 440억 6천만달러로 시장 예상치인 433억 1천만달러를 넘은 것으로 집계했다. 이에 따라 주가가 시간외 거래에서 4.87% 급등했다. 또 한국은행이 기준금리를 0.25%p 인하한 것도 투자심리에 긍정적인 요소로 꼽힌다. 다만 뉴욕 증시가 보합세로 마감한 영향으로 코스피 상승폭은 제한적인 모습이다. 이날 공개된 5월 연방공개시장위원회(FOMC) 의사록에서 스태그플레이션에 대한 연준 위원들의 경계심을 나타내면서도 기준금리를 유지하겠다는 입장이 나오면서 S&P500이 –0.56%, 나스닥이 –0.51% 등으로 장을 마쳤다. 이에 따라 삼성전자는 전 거래일 3.9% 상승한 여파에 따른 매물이 쏟아지며 오전 9시 45분 기준 5만 5900원에서 등락하고 있다. SK하이닉스도 전장보다 0.84% 20만 9750원에서 거래되고 있다. 2025.05.29 10:00

[속보]코스피 장중 2700 돌파 코스피 장중 2700 돌파 2025.05.29 09:34

주주환원 강화로 '밸류업' 힘싣는 대선…수혜주도 '신고가' 랠리 대통령 선거를 닷새 앞두고 사전투표가 시작된 가운데 주식시장도 금융시장 활성화 공약에 대한 기대가 커지는 분위기다.   특히 주주환원의 핵심인 자사주 매입 및 소각 확대와 배당소득 분리과세 정책 공약에 대한 관심이 쏠린다.   29일 한국거래소에 따르면, 대선 후보가 결정된 이후 첫 거래일인 12일부터 전날까지 코리아 밸류업 지수는 4.2% 상승했다. 같은 기간 3.53% 오른 코스피보다 나은 성적이다.   더불어민주당 이재명 후보와 국민의힘 김문수 후보가 모두 '밸류업'을 강화하는 정책을 내놓은 것에 대한 기대감으로 풀이된다.   밸류업 관련 이 후보는 △주주 충실 의무 상법 개정 △자사주 소각 제도화 △배당성향에 따른 배당소득세 인하 및 분리과세 등을 통해 '오천피(코스피 5천) 시대'를 약속했다. 김 후보는 배당소득 분리과세 및 세율 인하와 장기 투자자 세제 혜택 등을 공약했다.   이 같은 약속은 지난해 도입돼 성과를 낸 밸류업 프로그램에 힘을 싣는 정책으로 꼽힌다.   실제로 지난해 자사주 매입 규모는 전년 8조 2천억원에서 18조 7천억원으로 128% 증가했고, 소각 규모도 전년 4조 8천억원에서 13조 9천억원으로 190% 늘었다. 주주환원의 핵심인 자사주 매입 대비 소각 비중은 58.5%에서 74.3%로 15.8%p나 뛰어올랐다.   그 결과 지난해 밸류업 공시기업의 주가 수익률은 4.5%로 코스피 약세(–9.6%) 속에서 눈에 띄는 결과를 냈다.   그동안 밸류업 프로그램의 아쉬움으로 꼽혔던 '의무 규정'과 '세제혜택 강화' 부분이 차기 대통령의 정책으로 채워질 수 있는 만큼, 기대감이 주식시장에 선반영 된 셈이다.   DS투자증권 신민섭 연구원은 "매입한 주식을 다시 시장에 처분하는 것은 기업 밸류업에 조삼모사"라며 "근본적으로 국내 주식의 진정한 밸류업을 위해서는 자사주 소각이 중요하다"고 설명했다.   대표적인 섹터가 금융과 지주사다. 대체로 자사주 비중이 크고 배당주이기 때문에 '정책 수혜주'로 주목받으며 주가가 눈에 띄게 올랐다.   KRX300 금융이 7.56% 상승한 가운데 하나금융지주와 우리금융지주, 두산 등은 최근 역사상 최고가를 기록했고, 삼성증권과 미래에셋증권, 한화, CJ 등도 52주 신고가를 달성했다.   KB증권 하인환 연구원은 "주식투자 인구수 1400만 시대가 도래하면서 자본시장 관련 정책이 이번 대선의 주요 공약으로 부상했다"면서 "특히 주목할 정책은 배당소득 분리과세이며 기준금리 인하 기조와 함께 배당주 시대가 본격화할 가능성을 시사한다"고 강조했다.   한화투자증권 엄수진 연구원도 "배당소득 관련 세금 부담이 줄면 대주주가 배당할 인센티브가 높아져 국내 기업의 배당성향이 상승할 것이고, 부동산 등 다른 자산으로 흘러 들어가던 자금 중 상당량이 주식으로 유입되며 증시가 활성화하는 효과도 기대된다"고 말했다. 2025.05.29 05:00

디스커버리자산운용, 증권발행 정지 취소소송 항소심도 패소 공시 의무 위반으로 금융당국으로부터 증권발행 정지처분을 받은 디스커버리자산운용이 행정 처분 취소 소송 항소심에서도 패소했다. 서울고등법원 행정11-3부(김우수 최수환 윤종구 부장판사)는 28일 오후 디스커버리자산운용과 장하원 전 디스커버리자산운용 대표가 증권선물위원회(증선위)를 상대로 낸 증권발행제한처분 등 취소소송 항소심에서 원소들의 항소를 모두 기각했다. 재판부는 "원고의 항소를 모두 기각하고 항소비용은 원고들이 부담한다"고 밝혔다. 디스커버리자산운용과 장하원 전 디스커버리자산운용 대표이사는 디스커버리펀드를 발행하면서 증권신고서 제출을 피하기 위해 50명 미만 여러 사모펀드로 '쪼개기 운용'을 했다는 혐의를 받았다. 이에 증선위는 지난 2022년 5월 증권신고서 미제출로 공시 의무를 위반했다며 1년간 증권 발행 정지처분을 내렸다. 이에 불복해 행정소송을 제기했으나 작년 7월 1심은 원고 패소 판결을 내렸다. 1심 재판부는 "원고들은 이 사건 각 시리즈펀드의 같은 시리즈 내 개별 펀드의 수익증권이 같은 종류의 증권에 해당한다는 점을 알았거나 알 수 있었으므로 증권신고서 제출의무 위반에 대한 고의가 있거나 적어도 중대한 과실이 있다고 봄이 타당하다"고 판단했다. 한편, 디스커버리펀드는 지난 2017년에서 2019년 사이 시중은행과 증권사 등을 통해 판매됐는데 운용사의 불완전 판매, 부실 운용 등 문제가 불거지며 환매가 중단됐고 많은 투자자들이 피해를 입었다. 장 전 대표는 문재인 정부 청와대 정책실장을 지낸 장하성 전 주중대사의 동생으로 투자대상 펀드에 부실 위험이 발생했음에도 이를 숨기고 투자자들에게 상품을 판매한 혐의 등으로 기소됐지만 대법원에서 무죄가 확정됐다. 다만 장 전 대표는 투자 제안서에 중요 정보를 허위로 표시해 1천억 원대 투자금을 챙긴 혐의 등으로 기소된 다른 사건의 1심에서 징역형의 집행유예를 선고받았다. 2025.05.28 15:21

금감원, '증권사 전산장애' 다룬 네 번째 CEO레터 발송 금융감독원이 올해 들어 잇따라 발생한 국내 증권사들의 전산 장애 오류에 대해 업계를 상대로 최고경영자(CEO) 레터를 보내 경고했다. 빈번한 전산장애 원인과 향후 대응 방안 등이 담겼다고 한다. 함용일 금감원 자본시장·회계 담당 부원장은 28일 오전 브리핑에서 "오늘 중 증권사 CEO를 상대로 4호 CEO레터를 보낼 것"이라고 밝혔다. 금감원은 올해 초부터 함 부원장 명의로 국내 증권 및 자산운용업계 CEO에게 레터를 발송했다. 이번 레터는 해외 대체투자 리스크(1호), 부동산 신탁사 사고(2호), 책무구조도 관련(3호)에 이어 네 번째다. 최근 증권사들은 거래 시스템 전산장애가 연달아 발생하며 투자자 불편을 야기했다. 지난 3월 한국거래소 전산장애로 코스피 시장 전체 거래가 7분이나 멈춘 일도 있었다. 키움증권과 미래에셋증권, 메리츠증권 등도 전산장애를 일으켰다. 함 부원장은 "발생한 전산사고 유형별로 원인과 예방책 등 내용을 담은 편지를 보냈다"며 "실질적이고 실용적으로 잘못된 부분과 개선점을 콕 집어 주는 것인데 증권사 반응이 괜찮다. 몇몇은 감사 인사도 전해왔다"고 말했다. 2025.05.28 14:15

대외증권투자 1조달러 돌파…순대외금융자산 5분기 만에 감소 국내 투자자(개인·기관)의 해외 주식 매입이 이어지면서 우리나라 대외 증권투자가 역대 최대를 기록했다.   국가의 대외 지급 능력을 가늠하는 지표인 순대외금융자산(대외금융자산-대외금융부채)은 지난해 말에 이어 1조달러를 넘었다.   한국은행이 28일 발표한 '국제투자대조표'에 따르면, 지난 1분기 말 기준 우리나라 대외 금융자산(대외투자)은 2조5천168억달러로 집계됐다.   역대 최대였던 지난해 3분기 말(2조 5277억달러)에 이어 두 번째 규모이며, 지난해 4분기 말(2조 5126억달러)보다는 42억달러 많았다.   대외금융자산 가운데 거주자의 증권투자(잔액 1조 118억달러)가 176억달러(지분증권 +54억달러·부채성증권 +122억달러) 늘어나 처음으로 1조달러를 넘어섰다. 직접투자(잔액 7784억달러)도 157억달러 늘어 최대를 기록했다.   대외금융부채(외국인 국내투자·1조 4328억원)도 222억달러 증가했다.비(非)거주자의 증권투자(잔액 8650억달러)는 301억달러, 직접투자(잔액 2911억달러)도 41억달러 증가했다.   대외금융부채 증가 폭이 대외금융자산 증가 폭을 웃돌면서, 우리나라 순대외금융자산(대외금융자산-대외금융부채)은 1조 840억달러로 전분기보다 181억달러 감소했다.   5분기만에 감소지만, 지난해 4분기 말 사상 처음으로 '대외금융자산 1조달러 흑자국'이 된 뒤 두 분기 연속 1조달러대를 유지했다.   박성곤 한은 국외투자통계팀장은 "금리 인하 기대와 안전자산 선호 경향에 따라 해외 채권 투자도 확대됐다"며 "다만 국내 주가 반등에 따른 외국인의 평가 잔액 증가와 장기 채권 중심 투자 등이 이어지면서 대외 금융부채가 금융자산보다 더 많이 늘었다"고 설명했다.   우리나라의 1분기 말 기준 대외채권(1조 513억달러)은 작년 4분기 말보다 87억달러 줄었고, 대외채무(6834억달러)는 105억달러 늘었다.   대외채권에서 대외채무를 뺀 순대외채권은 3679억달러로 한 분기 사이 192억달러 감소했다.   대외채무 중 만기 1년 이하인 단기외채의 비중은 21.9%로 지난해 4분기 말보다 0.1%포인트(p) 커졌고, 준비자산 대비 단기외채의 비율(36.5%)도 1.2%p 높아졌다.   박 팀장은 "국민연금과의 통화스와프로 줄어든 준비자산은 다시 늘어나기 때문에 감소가 일시적 현상"이라며 "과거 수준과 비교해도 현재 외채 건전성이나 대외 지급 능력은 모두 양호한 상태"라고 말했다. 2025.05.28 13:56