부산 오시리아 관광단지 테마파크 조감도.오시리아 관광단지 투자유치가 조만간 98%에 이르는 등 완료가 임박한 것으로 나타났다(사진=자료사진)
부산도시공사가 역점사업으로 추진중인 오시리아 관광단지(동부산관광단지)의 투자유치가 마무리단계에 접어들었다.
부산도시공사에 따르면 지난 4월 오시리아관광단지의 3개 관광시설용지에 대한 개발사업자 공모 사업제안서 접수결과,대상부지 모두 참가업체가 제안서를 제출했다.
공모대상시설은 트렌디타운, 유스타운, 문화예술타운으로 총 3개 부지이며 면적은 197,703㎡, 가격은 1,758억원이다.
트렌디타운, 유스타운, 문화예술타운은 관광단지 내 휴양문화시설이 도입되는 부지이다.
트렌디타운과 유스타운은 서로 인접해 이를 일괄로 통합 개발할 사업자를 우선 고려했다.
도시공사는 지난 5월 13일 사전참가 절차를 통해 참가 신청한 업체가 컨소시엄을 구성해 13일 제안서 제출을 완료했다고 밝혔다.
또한 복합문화예술단지로 계획된 문화예술타운은 지난 7월 말 접수 당시 복수의 컨소시엄이 신청보증금과 함께 사업제안서를 제출했다.
도시공사는 사업 제안서에 대한 계량평가와 심사평가를 거쳐 사업자를 결정할 방침이다.
계량평가는 제시용지가격, 컨소시엄 구성의 우수성, 사업 실적 등에 대한 정량적 평가항목을 통해 신청업체들의 사업수행능력을 평가하기로 했다.
이어서 실시되는 심사평가는 공정하고 투명한 절차를 진행하기위해 건축, 조경, 부동산, 법률 등 분야별 전문가로 구성된 외부 심사위원들만 평가에 참여한다.
부산도시공사는 현재 사업제안서에 대한 사전검토와 계량평가를 진행 중이며,오는 9월 초 문화예술타운, 트렌디타운, 유스타운 3개 부지에 대한 2건의 심의를 같은 날 실시할 예정이다.
이후 심의 결과에 따라 선정되는 컨소시엄과 사업협약 또는 용지매매계약을 체결하는 등 후속절차를 지체없이 진행한다는 계획이다.
현재 오시리아관광단지는 총 34개 관광시설부지 중 28개 부지(면적 대비 91%)에 대하여 투자유치를 확정했다.
공모중인 3개 부지를 포함하면 전체 면적의 98%에 대한 투자유치를 완료하게 된다.
또한 도시공사는 상가시설인 트렌디스토어에 대해서도 오는 9월초 재입찰에 나설 계획이다.
나머지 시설인 커뮤니티쇼핑센터(상가시설), 유스호스텔은 향후 조성계획 변경 등 관련절차 이행 후 공급한다는 방침이다.
부산도시공사 김종원 사장은 "지난 5월 테마파크 착공을 시작으로 제대로 된 관광단지로서의 모습이 가시화되고 있다"며 "이번 개발사업자 공모를 통해 관광단지 내 주요 관광시설이 유치 완료될 것으로 예상한다"고 말했다.