사당5구역 재건축 조감도. 서울시 제공서울시는 노후 단독주택이 밀집한 사당5구역을 '특별건축구역'으로 지정했다고 14일 밝혔다.
특별건축구역은 자유롭고 창의적인 설계가 필요한 지역 특성에 맞게 용적률과 건축물 높이 등 건축 규제를 완화할 수 있도록 한 제도다.
시는 구릉지인 사당5구역을 자연 지형에 순응하는 아파트 단지로 조성하고자 이곳을 특별건축구역으로 지정했다고 설명했다.
이곳에는 재건축사업으로 총 507세대의 신축 아파트가 들어서며 올해 8월 사업시행계획인가를 거쳐 2025년 착공, 2028년에 준공될 예정이다. 연면적 8만3263.92㎡, 지하 5층~지상 12층 규모다.
이곳은 지하철 2호선 낙성대역과 2·4호선 사당역 사이에 있으며 까치산과 연접해 자연경관을 조망할 수 있는 장점이 있지만, 대지의 최고와 최저 높이 차이가 32m에 이르는 구릉지 형태다.
서울시는 이런 특성을 최대한 보존하고 인접 지역 건축물과 어울릴 수 있도록 단지를 조성하기로 했다.
세대별 면적은 3가지 평형(전용 44·59·84형)으로 계획됐다. 공공주택(16세대)은 2인 이상 가구에 적합한 44·59형으로, 모두 장기전세주택으로 공급된다.