연합뉴스25일 한국부동산원의 아파트 규모별 매매가격지수 통계를 보면 지난달 서울의 전용면적 135㎡ 초과 대형 아파트 가격은 전달인 3월 대비 0.68% 올랐다. 전체 면적대 중 가장 높은 상승률이다. 초소형인 40㎡ 이하는 0.08% 하락했고 60㎡ 이하는 0.22% 올랐다. 60㎡ 초과~85㎡ 이하는 0.37%, 85㎡ 초과~102㎡ 이하는 0.34%, 102㎡ 초과~135㎡ 이하는 0.46% 각각 상승했다.
전국 기준으로 살펴봐도 대형 아파트값 상승세가 두드러진다. 135㎡ 초과(0.13%)와 102㎡ 초과~135㎡ 이하(0.03%)만 올랐고 다른 면적대는 모두 하락한 것이다. 수도권에서도 135㎡ 초과 아파트 상승률이 0.32%로 가장 높았다.
특히 서울 135㎡ 초과 아파트 매매가격지수는 지난해 3월부터 올 4월까지 한 차례도 전월 대비 하락하지 않고 내내 상승세를 이어 왔다. 지난해 4월부터 지난달까지 서울 135㎡ 초과 아파트 매매가격지수는 8.6% 올라 '국민평형'으로 불리는 85㎡ 초과~102㎡ 이하 면적 상승률(8.16%)을 웃돌았다.
이런 가운데 대형 아파트 신고가 경신도 이어지고 있다. 지난달 서울 강남구 압구정현대 7차 전용면적 245.2㎡가 130억 5천만 원에 거래됐고, 이달 7일에는 강남구 도곡동 타워팰리스 1차 244.66㎡가 82억 원에 팔려 신고가 기록을 갈아치웠다.
대형 아파트값 상승세가 지속하는 주요인으로는 공급 부족이 꼽힌다. 부동산R114가 2020년부터 올해 입주 예정분까지 포함해 서울 아파트 전용면적별 입주 물량을 집계한 결과 85㎡를 초과하는 중대형 아파트 입주 물량은 전체의 9.6%에 그쳤다.
코로나 팬데믹을 계기로 집의 기능이 확장돼 대형 면적에 대한 관심이 높아졌고, 1주택자를 우대하는 부동산 세제 정책 등에 따른 이른바 '똘똘한 한 채' 선호 현상도 대형 아파트값 상승세 지속에 영향을 미쳤다는 분석이다.