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분양가 9억 넘어 대출 못받는 아파트 3년새 2배 이상 ↑

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    분양가 9억 넘어 대출 못받는 아파트 3년새 2배 이상 ↑

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    서울 강남 아파트. 연합뉴스서울 강남 아파트. 연합뉴스분양가격이 9억 원을 넘어 중도금 대출 보증을 받지 못하는 가구가 최근 3년간 2배 이상 늘어난 것으로 나타났다.

    13일 주택도시보증공사(HUG)가 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 김상훈 의원에게 제출한 '중도금대출 보증 현황'에 따르면 보증불가 세대가 2017년 20개 단지, 2620가구에서 2020년 45개 단지, 6103가구로 3년여 만에 2.3배 증가한 것으로 집계됐다.

    현재 분양가 9억 원 초과 주택은 HUG의 중도금 대출 보증을 받을 수 없다. 2016년 7월부터 고가주택 기준 9억 원을 준용해 서울 강남권 극소수 아파트에 대해서는 분양보증 대상에서 제외했기 때문이다.

    하지만 문정부 들어 집값이 대폭 상승했고 서울 평균매매가 10억 원, 새아파트 분양가 또한 9억 원을 넘어서면서 HUG의 중도금 대출 보증 대상에서 제외되는 아파트 단지도 급증했다.

    서울의 경우, 중도금 대출 보증 불가 가구가 2017년 1927가구(11개 단지)에 그쳤으나, 2020년에는 4553가구(18개 단지)로 2626가구 늘었다.

    같은 기간 경기도는 556가구(4개 단지)에서 907가구(12개 단지)로 증가했고 2019년에는 1563가구였다.

    인천의 경우 2017년에는 보증불가 단지가 한곳도 없었지만, 2020년에는 4개 단지 내 606가구가 나왔다.

    HUG의 중도금 대출 보증 불가 세대 중 분양가 최고액은 서울 강남구 대치 푸르지오 써밋으로 전용 155.16㎡의 30억 7600만 원이었다.

    이어 △대구 달서구 빌리브 스카이 219.14㎡의 27억 7000여만 원, △서울 강남구 원에디션 82.31㎡ 27억 1000여만 원, △인천 서구 한들구역 2블록 1로트 241.77㎡의 27억 500여만 원, △광주 서구 빌리브 트레비체 205.77㎡ 27억 300여만 원 순이었다.

    김상훈 의원은 "5년간 수도권 집값 9억 원은 고가주택에서, 평균이하 가격이 됐다"며 "중도금 대출 현실화에 대한 논의가 시급하다"고 말했다.


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