동부산 배후 주거단지로 인구 2만5000명을 수용하는 부산 기장군 일광면 일광지구 도시개발사업이 택지개발지구로 지정된 지 10년 만에 첫 삽을 떴다.
부산도시공사는 2일 "일광지구 도시개발사업 조성공사를 수주한 ㈜한신공영과 협성종합건업 컨소시엄이 이날부터 본격적인 공사에 들어갔다"고 밝혔다. 총 사업비는 5천869억 원. 2018년 12월 준공 예정이다.
일광지구 도시개발사업은 기장군 일광면 삼성리와 이천리, 횡계리 일대 123만여㎡ 부지에 9천654세대, 인구 2만 5천여 명의 신도시를 조성하는 사업이다.
주거 용지는 59만여㎡로 공동주택과 단독주택, 준주거시설이 들어선다. 나머지 부지는 상업용지와 도시기반시설용지, 기타용지다.
이 중 도시기반시설용지엔 유치원 3곳, 초등학교 2곳, 중·고등학교 1곳이 배치된다.
부산도시공사는 공동주택(50만여㎡) 용지 13개 필지 중 9개 필지를 대상으로 다음 달 중 매각 공고를 할 계획이다.
9개 필지는 일반 아파트 용지 6개 필지와 임대주택 용지 3개 필지. 부지 매수자는 추첨으로 선정된다. 매각에서 제외된 4개 필지의 경우 도시공사가 자체 사업을 검토하고 있다.
일광지구 도시개발사업이 착공됨에 따라 동부산권 개발에 탄력이 붙을 전망이다. 특히 일광지구가 기장읍(인구 5만여 명)과 정관신도시(인구 6만여 명)의 중간에 위치해 두 지역의 동반 성장 기대감이 높다. 일광 원도심 상권 활성화에도 기여할 것으로 보인다.
부동산업계와 주택건설업계의 관심은 뜨겁다. 정부 방침에 따라 앞으로 3년간 대규모 택지 개발이 제한돼 부산 마지막 공공택지인 일광지구를 놓칠 수 없기 때문이다. 친환경 주거 조건과 우수한 교통편도 일광지구의 장점으로 꼽힌다.
이에 부산 중견 건설사뿐만 아니라 메이저 건설사도 사업성을 검토 중인 것으로 알려졌다.
한 공인중개사는 "왼쪽으로 일광산이, 오른쪽으로 일광해수욕장이 있고 부산~울산 고속도로 기장IC와 동해남부선 복선화전철 일광역이 인접해 주거지로서 최적지"라고 전했다.
한편 일광지구 도시개발사업은 그간 우여곡절이 많았다. 2005년 국토해양부가 택지개발예정지구로 지정했으나 수익성 논란과 재산권 침해 민원에 휩싸여 진통을 겪었다.
사업시행자가 당초 토지공사(현 한국토지주택공사)였다가 2007년 부산도시공사로 바뀐 후 2013년 택지개발예정지구 지정 해제와 함께 도시개발구역으로 지정되며 사업이 본궤도에 올랐다. 2013년 협의보상에 착수해 현재 90%까지 보상이 진행됐다.