서울 시내 아파트의 모습. 박종민 기자서울 강남 3구와 용산구에 이어 이른바 '한강 벨트(마포·성동·강동·광진·동작·성동·영등포)'를 따라 집값이 상승세를 보이는 가운데 일부 지역에서 2020~2021년 급등기 당시 고점을 넘어선 것으로 파악됐다.
15일 한국부동산원의 주간 아파트 매매가격지수를 분석한 결과 서울 강남·서초·송파·마포·용산·성동·양천 7개 구 아파트값이 매주 고가를 새로 쓰고 있다.
7개 구 가운데 최근 전고점을 돌파한 마포구는 5월 넷째 주 아파트 매매가격지수가 101.4를 기록하며 2022년 1월의 전고점(101.29)을 넘어섰다. 양천구는 마포구보다 조금 앞선 5월 둘째 주(100.83)에 전고점(100.73·2022년 1월)을 돌파했다.
강남 3구와 성동구 아파트값은 지난해 여름 전고점을 회복한 뒤 상승세를 이어가고 있다. 용산구도 지난해 10월 전고점을 넘어섰다. 이들 지역은 여러 채를 사기보다는 좋은 아파트 한 채에 집중하는 '똘똘한 한 채'가 주목받으며 갈아타기 수요가 몰린 곳이다. 이 같은 현상은 집값이 이미 올라 진입이 어려워진 강남 3구와 용산구 주변부인 한강 벨트 6개 구로 퍼지는 분위기다. 때문에 마포·양천과 같은 전고점 회복 단지는 점차 늘어날 것으로 보인다.
.
이달 둘째 주(6월 9일) 기준으로 전고점 대비 아파트값 회복률은 광진구가 99.5%로 가장 높고 강동(99.2%), 영등포(98.5%), 동작(98.1%), 종로(94.2%), 동대문(92.7%)이 뒤를 이었다.
반면 회복률이 가장 낮은 지역인 노·도·강의 경우 80%대 중반 수준이다. 강북이 86.5%, 노원이 85.7%, 도봉은 82.7%다. 경기도에선 과천 아파트값이 마포와 함께 5월 넷째 주 전고점을 돌파했으며, 분당은 98.8% 수준의 회복률을 보이고 있다.
한편 정부는 최근 부동산 시장 상황이 엄중하다며 국민 주거 안정을 최우선 목표로 잡겠다는 뜻을 밝혔다.
기획재정부는 지난 12일 이형일 기재부 장관 직무대행 1차관 주재로 기재부와 국토교통부, 금융위원회, 금융감독원이 참석한 부동산 시장 점검 TF를 개최했다.
정부는 국민 주거 안정을 최우선 과제로 실수요자 보호 원칙에 따라 투기나 시장교란 행위, 심리 불안으로 인한 가수요 등이 시장 안정을 저해하지 않도록 각 부처의 가용한 정책 수단을 검토할 방침이라고 밝혔다. 또한 실수요자 보호, 서민 주거 안정 등을 위해 총력을 다할 계획이다.