빈집 조사원 교육. 경남도청 제공
창원시가 안전사고·범죄발생 우려, 도시미관·주거환경 악화 등 다양한 사회적 문제를 일으키는 방치된 빈집 문제에 선제적으로 대응하고 다양한 방법으로 활용하기 위해 경남도내에서는 최초로 '빈집플랫폼' 구축을 완료했다.
시는 올해 4월부터 12월까지 한국국토정보공사(LX)에 위탁해 빈집실태 조사를 진행했다. 철저한 현장조사와 전문가의 검수를 거쳐 위해 수준에 따라 창원시 빈집 1506호에 대해 등급을 확정했다. 전체 빈집 가운데 1등급인 양호한 빈집과 2등급인 일반 빈집은 각각 623곳(41%)과 371곳(25%)으로 나타났고, 불량 빈집인 3등급은 460곳(31%), 철거대상인 4등급은 52곳(3%)으로 집계됐다.
시는 위해성이 높아 정비가 시급한 3, 4등급에 대해서는 빈집정비 안내와 보조금 지원 등을 통해 집주인이 자발적으로 빈집을 정비하도록 유도하기로 했다. 정비가 되지 않는 경우, 출입폐쇄와 강제철거 등 적극적 조치를 시행할 예정이다.
또, 빈집실태 조사 결과를 토대로 창원시 빈집에 대한 상세한 정보를 담은 빈집 정보 플랫폼인 '공가랑'을 구축해 빈집정보를 제공한다. 빈집 소유자와 수요자 간의 중개역할을 통해 빈집의 매매, 자기개량, 임대형, 공공용지 활용 등 다양한 사업 유형에 참여할 수 있도록 '빈집은행'으로 활용한다는 계획이다.
시는 빈집 플랫폼을 통해 빈집의 선제적 정비·관리를 통한 빈집 활용 가치를 올리고, 구도심활성화의 효과를 가져올 수 있을 것으로 기대하고 있다.
창원시 주택정책과 관계자는 "빈집이 정주환경을 악화시키고 사회적 골칫거리라는 인식을 바꿔 현실적이고 필요한 사업과의 연계 등을 통해 원도심 경쟁력을 강화하고 도시재생을 활성화하는 등 빈집의 새로운 가치를 창출하도록 노력하겠다"고 말했다.