노량진수산시장 (사진=자료사진)
서울 노량진수산시장이 현대화 시설공사를 마무리 지었지만 기존의 소매상인들이 이전을 거부하면서 수협과 마찰을 빚고 있다.
이들 소매상인들은 새로운 수산시장의 임대료가 너무 비싸고, 판매자리 면적도 좁다며 기존의 건물을 그대로 사용하겠다는 입장이다.
하지만 수협은 소매상인들이 당초 합의 사항을 뒤집고 괜한 트집을 잡고 있다며 오는 16일부터 법적 절차에 들어가겠다고 밝혀 충돌이 불가피할 전망이다. 제2의 용산사태마저 우려되고 있다.
◇ 노량진수산시장 현대화 시설 완공수협중앙회는 지난 2007년부터 노량진수산시장 현대화사업을 추진해 지난해 10월 지하 2층, 지상 6층에 연면적 11만8천㎡(3만5,800평) 규모의 신축 건물을 완공했다. 총 투자비만 5,237억 원이 투입됐다.
여기에는 4.95㎡(1.5평)크기의 소매자리 679개와 건어물, 활낙지, 젓갈 등을 판매하는 판매점포 841개, 회식당 1,300여 개 등이 설치됐다.
수협은 당초 지난해 12월말까지 신축건물 입주를 마무리한 뒤 기존 건물을 철거해 순환도로 등을 설치할 계획이었다.
하지만 소매상인들이 신축건물로 이전을 거부하고 집단행동에 나서면서 당초 계획이 차질을 빚고 있다.
수협중앙회가 노량진수산시장 부지에 건설중인 노량진수산시장 복합리조트 조감도. (조감도:수협중앙회 제공)
◇ 소매상인 "판매자리 비좁고 임대료도 너무 비싸다"기존의 노량진수산시장에 입점해있던 소매자리 상인들은 신축건물에 배정된 소매자리 면적이 너무 작고 임대료도 비싸다며 반발하고 있다.
현재, 소매자리 상인 679명 가운데 40% 정도만이 신축건물 이전에 동의한 것으로 알려졌다.
나머지 상인들은 지난해 9월 비상대책위원회를 결성하고 임대료 인하와 소매자리 확대를 요구하며 기존 건물에서 계속해 영업하겠다는 입장이다.
수협에 따르면, 기존 건물의 경우 상권에 따라 1~6등급으로 분류해 1등급 자리의 경우 월 임대료 26만원, 2등급은 23만원씩 받았다.
신축건물은 3등급으로 축소하고 1등급 자리는 월 임대료 71만원, 2등급 47만원, 3등급 25만원 수준으로 책정했다. 이는 기존 건물에 비해 임대료가 평균 1.78배 오른 것이다.
노량진수산시장 (사진=자료사진)
◇ 수협 "법적 절차 밟겠다"…제2의 용산사태 우려수협중앙회는 소매자리 상인들의 주장은 잘못됐다는 입장이다. 처음에 신축건물을 설계할 당시 면적을 2.5~3평 규모로 배치했지만 오히려 상인들이 반대해 1.5평 규모로 축소했다는 것이다.
또한, 임대료 부분도 신축건물에 들어간 투자비용을 감안할 경우 결코 비싼 게 아니라는 견해다. 수협은 따라서, 오는 15일까지 기존 건물의 소매자리를 비워주지 않으면 법적 절차에 들어가겠다는 방침이다.
공노성 수협 지도경제사업대표는 7일 기자회견을 통해 "기존 건물을 철거하고 진입도로 등을 개설해야지만 준공승인을 받을 수 있는데, 이런 작업이 늦어지면서 금융이자 등 매달 13억원 정도의 비용 손실이 발생하고 있다"고 말했다.
공 대표는 또, "16일 이후에 필요하다면 명도소송도 제기할 방침"이라며 "노량진수산시장은 어민조합원들이 주인이지 소매상인들의 재산이 아니다"라고 덧붙였다.
수협은 다만, 기존 건물에 대해 단전, 단수 등의 조치는 취하지 않고 주차장 사용을 배제하는 등 소비자들의 접근을 차단하기로 했다.
이에 대해 상인생계대책위원회 관계자는 "지금까지 소매상인들이 피와 땀을 흘려 노량진수산시장을 만들었는데 이제와서 나가던지 아니면 비싼 임대료를 내고 신축건물로 이전하라고 강요하는 것은 납득할 수 없다"고 말했다.
그는 또, "수협이 강제 철거에 나설 경우 몸으로 저지하겠다"며 강력하게 저항할 뜻을 전했다.
수협과 소매상인들이 지금처럼 한 치의 양보 없이 극단으로 치달을 경우 제2의 용산사태마저 우려되고 있다.