(사진=윤성호 기자/자료사진)
올해 2분기 서울시내 반전세(높은 보증금+월세) 주택의 전월세전환율(전세 보증금의 월세 전환시 적용이율)이 연 6.9%로 나타나 지난 분기보다 소폭 상승한 것으로 29일 나타났다.
1분기 전환율은 6.7%였다.
주택임대차보호법상 전월세전환율 상한선은 기준금리(1.5%)의 4배수 또는 1할 중 낮은 값이다.
자치구별로는 용산구가 7.6%로 가장 높았고 종로구(7.4%), 강북구(7.35)가 뒤를 이었다.
가장 낮은 곳은 양천구로 6.1%였고 강서구와 노원구(각 6.5%)도 낮은 편이었다.
권역별로는 도심권이 7.4%로 가장 높았고 서남권이 6.6%로 가장 낮았다.
주택유형별로는 도심권의 단독·다가구 주택이 8.6%로 최고 수준을 기록했으며 서남권의 아파트가 6.1%로 최저였다.
전세보증금별로는 보증금 1억원 이하 주택의 전환율이 7.8%로 1억원을 초과하는 주택보다 약 1.8%포인트 높게 나타났다.
전세금이 낮을수록 월세 전환에 따르는 부담이 높은 셈이다.
한편, 오피스텔과 원룸의 전월세전환율은 7.3%로 지난해에 이어 여전히 주택보다 높았다.
서울시 정유승 주택건축국장은 "작년부터 진행된 전월세전환율 하락세는 봄 이사철을 맞아 주춤 하였다가, 월세 증가 및 기준금리 하락 등으로 전월세전환율이 적정 수준으로 수렴해 가는 과정"이라며 설명했다.