국토교통부지난해 수도권과 지방권의 지가 상승률이 큰 격차를 나타냈다. 수도권 상승률이 지방권의 3.7배였다.
전국지가 2.25% 상승…수도권 상승률 지방권의 3.7배
국토교통부와 한국부동산원은 26일 '2025년 연간 지가변동률 및 토지거래량'을 발표했다.
지난해 전국 지가는 2.25% 상승했다. 상승폭은 '24년(2.15%) 대비 0.10%p, '23년(0.82%) 대비 1.43%p 확대됐다.
24년도 대비 수도권의 상승률(2.77% → 3.08%)이 지방권((1.10% → 0.82%)을 압도했다. 서울(4.02%)과 경기 (2.32%) 두 곳만 전국 평균상승률을 넘어섰다. 서울의 지가 상승률은 지방권의 4.9배, 서울과 경기를 합친 수도권 상승률은 지방권보다 3.7배 높았다.
시군구별로는 서울 강남구 6.18%, 서울 용산구 6.15%, 서울 서초구 5.19% 등 서울 핵심지의 상승률이 가장 높았다.
252개 시군구 중 44개 시군구가 전국 평균을 뛰어넘는 상승률을 기록했다.
'연간 인구감소지역'으로 지정된 11개 시도 89개 시군구의 지가변동률은 0.63%로 비대상지역(2.39%) 보다 크게 낮았다.
23년 3월 상승전환 후 34개월 연속 상승
전국 지가는 2023년 3월(0.008%) 상승전환 이후 34개월 연속 상승했다. 지난해 7월부터 5개월 연속 상승폭이 확대되었다.
전체토지 거래량은 약 183.1만 필지(1,110.0㎢)로 24년 대비 2.4% 감소했지만 23년에 비해서는 0.3% 증가했다. 서울 17.4%, 울산 11.1% 등 4개 시·도에서 증가하고, 13개 시·도에서는 감소했다.
지가변동률과 토지거래량에 대한 상세 자료는 'R-ONE 부동산통계정보시스템'(www.reb.or.kr/r-one)이나 국토교통 통계누리(stat.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.