래미안 루미원 스카이 커뮤니티. 삼성물산 제공개포우성7차 재건축 사업에 뛰어든 삼성물산 건설부문이 설계에서 '스카이브릿지'를 빼는 등 '서울시 인허가 기준 100% 충족 설계'를 강조했다.
건물 두 동의 고층을 이어놓은 스카이브릿지는 탁월한 조망과 디자인의 특이성 등으로 고급 주거 시설에 종종 도입돼 왔다. 하지만 관할 지방자치단체 인허가 과정에서 종종 문제가 되면서 '인허가 리스크'의 주원인으로 지목받기도 했다. 최근 서울시 역시 도심 경관을 저해하는 요소로 스카이 브릿지를 지목하며 엄격한 기준을 적용하는 추세다. 인허가 문제가 생길 경우 사업 지연으로 인한 과도한 금전적 부담이 초래될 수 있다.
삼성물산은 서울시 기준을 철저히 분석한 결과 인허가가 불확실한 스카이 브릿지 조성을 제외한 대신, 2개의 랜드마크 주거동 최상층에 스카이 커뮤니티를 적용해 활용도가 뛰어나면서도 상징성을 갖춘 공간을 제안했다고 24일 밝혔다.
래미안 루미원 루프탑 정원'더 피크 가든(THE PEAK GARDEN)'. 삼성물산 제공또 개포우성7차의 정비계획 내용에 맞춰 단지 외곽부는 저층(10층 이하), 중심부는 고층(29~35층)의 텐트형 구조를 갖췄다고 덧붙였다. 서울시가 추구하는 자연스러운 스카이라인 구축 방침을 고려한 설계라는 설명이다. 생태면적률(대지면적의 45% 이상)과 자연지반녹지(생태면적률의 40% 이상)를 기준 이상으로 확보해, 향후 환경영향평가에도 적극 대응했다고 강조했다.
삼성물산 김명석 주택사업본부장(부사장)은 "조합원에게 약속한 사업 조건은 반드시 지켜져야 한다. 삼성물산의 수많은 인허가 경험과 기술력으로 신속하고 안정적인 사업을 실현할 것"이라고 강조했다.