(사진=자료사진)
올해 우리나라의 주택시장은 반짝 거품이 꺼지면서 상승세가 다시 둔화될 것으로 전망됐다. 주택 거래량은 감소하고 매매가격과 전세가격은 2% 안팎 수준에서 오를 것으로 관측됐다.
한국감정원은 8일 발표한 '2015년 부동산시장 동향과 2016년 전망' 자료를 통해, 올해 국내 주택시장은 지난해 가격 상승에 따른 부담과 공급과잉 우려, 가계부채 등 3대 악재로 성장세가 둔화될 것으로 내다봤다.
먼저, 올해 주택 매매시장은 금리상승 가능성에 대한 부정적인 요인 등으로 거래량이 지난해 보다 9.4%, 11만 가구 감소한 108만 가구에 이를 것으로 전망했다.
하지만, 주택 매매가격은 3대 악재에도 불구하고 에코세대의 시장진입과 저금리 기조 등의 영향으로 매매전환 수요가 강보합세를 보이면서 지난해 보다 1.2%에서 많게는 2.0%까지 상승할 것으로 전망했다.
한국감정원 부동산연구원 채미옥 원장은 "올해 주택 매매시장은 대내외적 불안요소가 상존하지만 적극적인 경기활성화 정책에 따른 내수경기 회복으로 소폭 상승 수준을 유지할 것으로 예상된다"고 말했다.
주택 임대시장은 올해에도 월세 전환이 이어지면서 전세매물이 감소할 것으로 예상되지만, 신규 입주물량이 늘어나 수급 불균형은 어느정도 해소될 것으로 관측됐다.
이에 따라, 올해 주택전세가격은 2.0%에서 많게는 2.8%정도 상승할 것으로 한국감정원은 내다봤다.
한편, 지난해 주택 매매거래량은 11월 기준 110만6천건으로 2006년 이후 가장 많았던 것으로 집계됐다.
또, 전월세 거래량은 135만4천건으로 지난 2014년 같은 기간의 134만9천건 보다 소폭 증가했다. 특히 주택매매는 제주, 대구 등 대부분 지역에서 늘어난데 반해 세종시는 유일하게 감소한 것으로 조사됐다.