청년 공유주택 '거북이집' 1호. 경남도청 제공
경상남가 올해 청년·신혼부부를 위한 맞춤형 주택 3512호를 공급하고 취약 청년계층에게 47억 원의 주거 금융 비용을 지원한다.
도는 이런 내용이 담긴 '2021년 청년·신혼부부 주거 지원 시행 계획'을 수립했다고 2일 밝혔다.
지난해 8월 처음 수립한 '경남 맞춤형 5개년 청년·신혼부부 주거 지원 방안'에 따라 마련됐다.
우선 청년·신혼부부를 위한 맞춤형 주택 3512호를 공급한다. 민간참여형 10호, 빈집 활용 임대주택 25호, 청년·신혼부부 매입 임대주택 2189호 등 기존 주택을 활용한 2894호와 행복주택 등 공공건설 임대주택 618호다.
경남개발공사·LH가 협업해 공급하는 임대주택인 행복주택과 신혼희망타운 2개 지구 560호도 준공을 앞두고 있다. 올해 7개 지구가 공사 중이거나 착공될 예정이다. 진주 혁신도시 내 공공부지에 맞춤형 청년주택 20호 공급도 추진한다.
도시재생 뉴딜사업과 도시개발사업을 통한 청년·신혼부부 임대주택 사업은 진주 강남동 청년머뭄사업 등 올해 8개 지구(394호)에서 추진한다.
지난해 처음 진행한 작은학교 살리기 사업과 연계한 지원 주택, 인구정책 공모사업인 빈집활용 주택 등을 올해 첫 결실을 보았다. 이밖에 오피스텔 28호를 매입해 보호종료아동 또는 청소년 지원 주택 등으로 지원한다.
민간참여형 청년주택 추진 체계. 경남도청 제공
취약 청년계층에 대한 주거 금융 비용도 지원한다.
주거 급여 수급 가구 내 20대 미혼자녀가 학업·구직 등의 이유로 따로 거주한다면 부모와는 별도의 주거 급여를 지급한다. 기준 중위소득 150% 이하 세대주 청년 1500여 명에게는 10개월간 최대 15만 원의 월세를 지원한다.
1억 원 이하 주택 청년 입주자 156명에는 임차보증급 이자를 (4천만 원 한도·3%) 최대 120만 원까지 지원한다. 청년이 1억 원 이하 전세금 반환보증 가입 때 부담하는 보증료 전액도 지원한다.
도는 경남연구원을 통해 주거실태 조사를 처음으로 한다. 도내 농촌·도시별·시군별·계층별 주거 수요를 분석해 앞으로 맞춤형 주거 지원 정책 수립에 활용한다. 특히 주거 복지 사각지대에 있는 취약주거지 청년 가구를 대상으로 주거 수요를 파악해 종합적인 주거 안전망을 구축하고 지원의 실효성을 높일 계획이다.
경남도 청년정책추진단이 운영하는 경남청년정책네트워크에 주거 분과를 신설해 주거 사업에 청년 참여를 확대한다. 비대면 청년·신혼부부 맞춤형 주거 정보 전달을 위한 '맞춤형 주거지원 플랫폼'을 연내에 구축한다. 공공 임대주택, 주거비 지원, 주택금융제도 등 다양한 주거복지 서비스 정보를 한 번에 제공한다.
도는 다양한 형태의 청년 임대주택을 공급하고자 새로운 청년 주거 모델을 찾는다. 청년층이 선호하는 도심에 청년 주택이 확산할 수 있도록 내년에 시범 사업으로 매입 임대주택을 추진할 계획이다.
청년 공유주택 '거북이집' 2호. 경남도청 제공
공공주택 사업자가 기존 주택 등을 매입해 개·보수 후 청년·신혼부부에게 저렴하게 임대하는 방식이다. 오래된 주택 또는 호텔과 상가 등 공실 비주택을 활용할 수 있다.
도심 내 유휴 공공시설을 청년 근로자를 위한 맞춤형 기숙사로도 공급한다. 청년 여성 1인 가구 등 수요 맞춤형 주거 지원을 강화하고자 안심 주택 조성 방안도 발굴한다.
새로운 주거 모델인 사회주택을 활성화 하기 위해 관련 조례 제정 등 지원 체계를 마련하고 재원 확보 방안 구체화, 주거 관련 사회적 경제주체 발굴·육성 방안 등 경남형 사회주택 추진 방안을 구상할 계획이다.
지난해에는 애초 계획인 2905호보다 647호가 많은 3552호의 청년·신혼부부 임대주택을 공급했다. 거북이집 등 기존 주택을 새단장해 공급하거나 매입에 지원하는 임대주택 2583호, 신규로 건설한 임대주택 969호다.
경남도 허동식 도시교통국장은 "올해는 청년 임대주택의 양적인 확대뿐만 아니라 질적으로도 상향해 청년들이 살고 싶은 청년 임대주택을 공급하도록 노력할 것"이라며 "청년들이 경남을 떠나지 않도록 눈높이에 맞는 맞춤형 청년 주거 정책을 확대할 계획"이라고 말했다.