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추석 연휴를 앞두고 서울 아파트 매매가격 상승폭이 4주 연속 둔화됐다. 반면 전세 가격은 0.1%대 증가율을 보이며 상승세를 이어가고 있다.
25일 부동산114는 따르면 서울 아파트 매매가격 변동률은 전주(0.06%) 보다 축소된 0.05%를 나타냈다. 재건축과 일반 아파트는 각각 0.03%, 0.06% 상승했다. 이밖에 경기·인천이 0.07%, 신도시는 0.04% 올랐다.
서울은 △노원(0.11%) △송파(0.11%) △강동(0.08%) △강북(0.06%) △구로(0.06%) △금천(0.06%) △도봉(0.06%) △영등포(0.06%) △은평(0.06%) 순으로 올랐다. 9억 이하 중저가 아파트가 밀집한 노원은 상승폭이 다소 줄었지만 매물도 동시에 줄어들며 호가가 쉽게 낮아지지 않는 분위기다. 중계동 양지대림1차, 하계동 한신청구가 500만원~1천만원 상승했다. 송파는 문정동 올림픽훼밀리타운과 잠실동 리센츠가 500만원~2500만원 올랐다.
8월 말 서울 아파트 값이 0.11% 올랐던 것과 비교하면 9월 들어 변동률은 낮아졌지만 6·17대책과 7·10대책 그리고 8·4공급대책 등 잇따른 부동산 대책에도 불구하고 하락으로 돌아서지는 않고 있다.
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신도시는 Δ일산(0.09%) Δ분당(0.08%) Δ파주운정(0.06%) Δ평촌(0.02%) Δ판교(0.02%) Δ광교(0.02%) 순으로 올랐다. 경기·인천은 Δ광명(0.16%) Δ남양주(0.13%) Δ용인(0.12%) Δ하남(0.12%) Δ과천(0.11%) Δ구리(0.11%) 순으로 올랐다. 반면 광주, 안성 등 상대적으로 외곽에 위치한 몇몇 지역은 보합 수준에 머물렀다.
한편 전세가격의 상승폭은 상대적으로 두드러진 분위기다. 수도권 전세시장은 물건 희소성이 심화된 가운데 서울이 0.10% 상승했다. 지역별로는Δ강동(0.28%) Δ노원(0.24%) Δ강북(0.16%) Δ도봉(0.16%) Δ강남(0.13%) 순으로 올랐다.
신도시는 Δ일산(0.13%) Δ판교(0.10%) Δ분당(0.07%) Δ산본(0.07%) Δ중동(0.06%) 순으로 올랐다. 경기·인천의 전셋값은 3기신도시 청약 수요와 5호선 연장 호재가 있는 하남의 상승세가 두드러졌다. Δ하남(0.21%) Δ광명(0.18%) Δ남양주(0.17%) Δ의왕(0.15%) Δ용인(0.13%) Δ고양(0.12%) 순으로 올랐다.
윤지해 수석연구원은 "이사철에 전세물건 자체가 희귀해지고 있어 희소성 이슈가 지속해서 가격을 끌어올리는 분위기라 상승추세는 상당 기간 이어질 것"이라고 말했다.