(사진=자료사진)
서울 아파트값 상승세가 계속 확대되면서 신도시와 수도권 지역으로까지 상승세가 번지는 모양새다.
28일 부동산114에 따르면 7월 마지막 주, 서울 매매가격은 주간 0.57%의 상승률을 기록하며 올 들어 주간 변동률 최고치를 경신했다.
재건축은 한 주 동안 0.90% 올랐고, 일반아파트도 0.51% 오르면서 일제히 상승폭이 커졌다.
특히, 서울의 아파트값 상승세가 신도시와 경기·인천으로까지 번지는 모양을 나타내면서 신도시는 주간 0.15% 올랐고, 경기.인천은 0.10% 상승했다.
서울은 △송파(1.07%) △강동(0.83%) △강남(0.82%) △노원(0.74%) △영등포(0.62%) △용산(0.61%) △강서(0.53%) △동대문(0.53%) 순으로 매매가격이 강세를 보였다.
송파는 잠실일대 대단지 아파트값이 일제히 올라 잠실동 트리지움, 리센츠, 아시아선수촌 등이 2,500만원-5,000만원 가량 상승했다. 방이동 올림픽선수기자촌, 문정동 올림픽훼밀리타운 등도 2,500만원-7,500만원 가량 오른 가격에 거래된다.
강동은 재건축 아파트와 일반아파트값이 일제히 상승했다. 둔촌동 둔촌주공단지가 500만원-2,500만원 가량 올랐고, 암사동 롯데캐슬퍼스트와 강일동 강일리버파크단지도 500만원-3,000만원 가량 상승했다.
강남은 개포동 주공1단지가 1,500만원-8,000만원 가량 올랐다. 27일 관리처분계획을 위한 조합원 총회가 진행된 가운데 내년 부활하는 재건축초과이익환수제를 피해갈 수 있다는 기대감이 매물가격을 높였다. 도곡동 도곡렉슬, 대치동 은마 등도 1,500만원-5,000만원 가량 시세가 올랐지만 투자자들의 문의가 꾸준하다.
노원은 상계동 주공11단지, 월계동 미성, 중계동 주공4단지 등이 500만원-5,000만원 가량 시세가 상승했고, 매물이 없어 수요가 대기 중이다.
신도시는 △분당(0.30%) △위례(0.29%) △광교(0.27%) △평촌(0.19%) △판교(0.18%) △파주운정(0.08%) △중동(0.06%) △일산(0.04%) △김포한강(0.04%) 순으로 매매가격이 상승했다.
분당은 서울 아파트값 상승에 영향을 받아 서현동 시범한양이 500만원-2,000만원, 정자동 정든우성이 500만원-1,500만원 가량 올랐다. 향후 아파트값 상승 기대감에 집주인들이 매물을 걷어들이는 분위기다.
위례는 송파구 장지동 일대 중소형 아파트 위주로 매매가격이 올랐다. 장지동 위례22단지비발디와 위례중앙푸르지오1단지가 2,000만원-5,000만원 가량 상승했다.
광교는 수원시 이의동 일대 광교자연앤자이2단지와 광교자연앤힐스테이트가 500만원-1,000만원 정도 올랐다.
평촌은 역세권 아파트 위주로 지방 투자자들의 문의가 많다. 은하수청구가 250만원-500만원 가량 상승했다.
한편, 전세시장은 서울이 국지적인 매물부족에 따라 주간 0.12% 상승했다. 신도시와 경기·인천은 대체적으로 전세수요가 평이한 수준을 보이면서 각각 0.03% 상승하는데 그쳤다.