국토교통부 제공서울 일부지역에서 최근 집값 상승세가 나타나 주택 공급부족 논란이 불거졌지만, 전국적으로는 미분양 주택이 꾸준히 증가하면서 주택시장 양극화를 확인시켰다.
국토교통부가 31일 발표한 '6월 주택통계'에 따르면, 지난달 말 기준 전국의 미분양주택은 7만4037호로 전월 대비 1908호(2.6%) 증가했다. 지난해 12월 이래 7개월 연속 증가세다. 미분양주택은 올 4월 전월보다 7033호나 크게 는 7만1997호로 7만호대에 진입한 뒤 하락하지 않고 있다.
지역별로 따져보면 수도권은 1만5051호로 전월 대비 290호(2.0%) 증가했다. 세부적으로 전월 대비 서울(959호)은 15호 감소, 인천(4136호)은 775호 감소, 경기(9956호)는 1080호 증가를 나타냈다.
지방의 미분양은 5만8986호로 한달 전에 비해 1618호(2.8%) 증가했다. 전월 대비 강원(4740호)이 1101호, 대전(3299호)이 761호 늘어 증가세 상위에 올랐다. 반대로 부산(5205호)과 울산(2801호)는 각각 전월 대비 미분양을 291호와 175호 각각 줄였다.
규모별로는 85㎡ 초과 미분양이 9139호로 전월 대비 1.4% 감소, 85㎡ 이하는 6만4898호로 전월 대비 3.2% 증가했다.
6월말 현재 다 지었는데도 팔리지 않는 '준공후 미분양' 역시 1만4856호로 전월 대비 1626호(12.3%) 증가했다. 악성재고로 통하는 준공후 미분양은 지난해 8월 이후 11개월째 지속 증가 중이다.
지역별로는 수도권(2891호) 준공후 미분양 주택이 전월 대비 467호 늘었고, 지방(1만1965호)은 1159호 증가했다. 수도권은 서울(5월 539호→6월 526호)과 인천(607호→598호)은 줄었고, 경기(1278호→1767호)는 준공후 미분양이 늘었다.
6월말 주택건설 관련 실적은 착공과 분양은 지난해 같은 달 대비 증가하고, 인허가와 준공은 감소했다.
인허가는 지난달 2만3886호로 전년 동월(3만6912호) 대비 35.3% 감소, 1~6월 누계로는 14만9860호로 전년 동기(20만2808호) 대비 26.1% 감소를 각각 기록했다. 착공은 2만712호로 전년 동월(1만6500호) 대비 25.5%, 상반기 누계 12만7249호로 전년 동기(9만7583호) 대비 30.4% 각각 증가했다.
분양은 2만1655호로 전년 동월(1만9777호) 대비 9.5%, 상반기 누계 11만2495호로 전년 동기(6만6447호) 대비 69.3% 각각 늘었다. 준공은 3만5922호로 전년 동월(4만8973호) 대비 26.6% 감소했지만, 상반기 누계는 21만9560호로 전년 동기(20만6556호) 대비 6.3% 증가했다.
신고일 기준 6월 주택 매매거래량은 5만5760건으로 전월 대비 2.9% 감소했다. 다만 상반기 누계 매매거래량은 31만751건으로 전년 동기(27만4608건) 대비 13.2% 증가했다.
전월세 거래량은 19만2738건으로 전월 대비 15.4% 감소했고, 상반기 누계로는 142만4027건으로 전년 동기(146만1664건) 대비 2.6% 감소했다.
국토교통부 제공