박원순 서울시장이 취임한 지 100일 동안 강남권 집값이 크게 하락한 것으로 조사됐다.
지난달 말 뉴타운 출구전략에 이은 이번주 초 재건축 소형 의무비율 확대 등 잇따라 발표되는 박원순 표 서민 주거복지 정책에 서울 아파트값의 하향곡선은 당분간 지속될 전망이다.
16일 부동산114에 따르면 박 시장이 취임한 지난해 10월 마지막 주에서 취임 100일을 맞은 지난주까지 서울 아파트 매매가격은 0.87% 떨어졌다.
같은 기간 전국의 아파트 가격 하락률인 0.34%의 두 배가 넘는 수치다.
서울의 아파트값 내림세를 주도한 지역은 강남 4구로 한때 부동산 '로또'로 불리던 강남권 재건축 아파트의 내림세가 가장 두드러졌다.
이 기간에 강남구는 1.75%, 송파구는 1.32%, 강동구는 1.23%, 서초구는 1.01% 떨어졌다.
강남 4구 재건축 아파트 가격 변동률은 -1.59%로 이 중 강남구(-2.29%)와 강동구(-2.19%)의 내림세가 가장 두드러졌다.
그나마 송파구는 가락시영 재건축 아파트 덕분에 -0.63%을 기록했다.
닥터아파트 조사결과 서초구 반포 주공1단지 138㎡(이하 공급면적)가 박 시장 취임 당시 22억5000만 원에서 지난 15일 21억 원으로 1억5000만 원 떨어졌다.
강남구 대치동 은마아파트 112㎡가 11억2000만 원에서 9억8000만 원으로, 반포 주공1단지 105㎡가 1억 원, 개포동 시영아파트 56㎡와 62㎡가 각각 9000만 원 하락했다.
강남 4구를 제외하고 1% 이상 하락한 지역은 한 곳도 없다.
영등포구 0.85%, 양천구 0.78% 하락해 강남 4구의 뒤를 이었고, 종로구(0.07%), 성동구(0.11%), 은평구(0.12%) 등은 하락폭이 적었다.
아파트를 포함한 서울 집값의 내림세는 다른 지역과 비교해도 뚜렷하다.
국민은행 전국주택가격동향조사 결과를 보면 박 시장 취임 직후인 지난해 11월부터 올해 1월까지 전국 주택가격이 0.3% 오른 반면 서울은 0.2% 떨어졌다.