영등포 쪽방촌 관련 토지이용구상(안) (지도=국토교통부 제공)
서울 영등포 쪽방촌이 50년 세월을 뒤로하고 영구임대주택, 신혼부부 행복주택, 민간분양 등 1200호 공급지로 바뀐다.
국토교통부와 서울시, 영등포구는 20일 이같은 내용의 '영등포 쪽방촌 주거환경 개선 및 도시 정비를 위한 공공주택사업 추진계획'을 발표했다.
당국에 따르면, 영등포 쪽방촌에는 현재 360여 명이 평당 임대료가 10~20만 원에 달하는 평균 22만 원의 월세를 내면서 살고 있지만, 6.6㎡ 이내의 공간에서 단열과 난방, 위생 등이 취약한 생활 환경에서 알코올중독과 우울증, 고독사는 물론 화재와 범죄 등 갖은 내외적 위험에 상시 노출돼 있는 상황이다.
이번 계획은 이같은 공간을 철거와 재입주·분양의 과정을 거쳐 '재주거·상업·복지타운'으로 만드는 정비안이다.
영등포구와 LH(한국토지주택공사), SH(서울주택도시공사)가 공동사업시행자로 참여하는 해당 공공주택정비사업은 쪽방 일대 1만㎡에 쪽방 주민들이 재입주하는 공공임대주택과 분양주택 등 1200호의 주택을 공급한다.
2개 블록으로 나뉘는 사업구역 중 '복합시설 1'에는 쪽방 주민들을 위한 영구임대주택 370호와 신혼부부 등 젊은 층을 위한 행복주택 220호를, '복합시설 2'에는 주상복합아파트와 오피스텔 등 분양주택 600호를 공급한다.
당국은 이 과정에서 주민들이 안정적으로 삶을 이어가도록 지구 내 오른편에 선(先)이주단지를 만들어 사업 기간 중 쪽방 주민이 임시 거주하도록 하고, 이후 임대주택 입주가 완료되면 철거해 민간에 분양한다는 계획이다.
영구임대단지에는 쪽방 주민들의 자활·취업 등을 지원하는 종합복지센터를 들이고 무료급식·진료 등을 제공하는 돌봄시설도 지원할 예정이다. 돌봄시설은 쪽방 주민뿐 아니라 인근 노숙인을 위한 자활·상담·무료급식·진료 기능도 겸한다.
행복주택단지에는 입주민과 지역 주민 모두가 이용할 수 있는 국공립 유치원, 도서관, 주민 카페 등 편의시설도 설치할 계획이다.
해당 사업은 주민의견 수렴 등 관련 절차를 거쳐 올해 하반기에 지구지정을 하고, 내년에 지구계획과 보상을 추진해 오는 2023년 입주를 목표로 추진할 계획이다.
당국은 "지구 내 편입되는 토지 소유자에게는 상업지역인 현 토지용도 거래 사례 등을 고려해 정당보상을, 영업활동인에게는 영업보상 등 지원을 이어가겠다"고 덧붙였다.