상공에서 바라본 수도권 아파트. (사진=이한형 기자)
절기상 입춘이 지나면서 아파트 분양시장도 본격적인 성수기에 돌입해 올 봄 수도권에 3만9천여 가구가 분양된다.
상반기 분양시장의 성수기로 꼽히는 3~5월은 상반기 물량의 60~70%를 차지할 만큼 큰 비중을 차지한다.
14일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 3~5월 중 수도권에서 총 3만9,668가구가 일반분양 할 계획인 것으로 조사됐다. 이는 작년 동기 실적 3만3,628가구 대비 18.6% 증가한 수준이다.
지역별로 보면 경기도가 가장 많은 2만3832가구, 인천이 9432가구, 서울이 6622가구 등이다.
월별로는 5월이 1만4742가구로 가장 많고 3월이 1만3278가구로 뒤를 이었다. 4월은 1만1,800여가구로 계획물량이 가장 적었다.
부동산인포 권일 리서치팀장은 "연초의 분양시장은 물량이 많지 않아 일부 성적이 기대에 못 미치는 곳들로 분위기가 크게 위축된 것으로 보여지나 봄을 기점으로 분양물량이 쏟아지면서 좋은 실적을 기록하는 곳들이 증가하면 분위기는 쉽게 달라질 수 있다"고 밝혔다.
권일 팀장은 다만 "서울을 비롯한 수도권 곳곳이 규제지역이라 대출 등 분양대금 마련이 어려워 진 만큼 충분히 계획하고 분양을 받도록 해야 한다"고 조언했다.
주요 분양 단지로는 서울의 경우 강남권에서 현대건설이 강남구 일원동 일원대우아파트를 헐고 짓는 디에이치 포레센트 184가구(일반 62가구)를 4월경에, 삼성물산이 강남구 삼성동 상아2차 아파트를 헐고 짓는 래미안 아파트 679가구(일반 115가구)를 5월경 분양할 계획이다.
또한 한양이 서울 동대문구 용두동 동부청과시장 부지에 짓는 청량리 한양수자인을 3월경 분양한다. 전용면적 84~162㎡, 총 1,152가구의 대단지 아파트다.
위례신도시에서는 서울 송파구 장지동 권역에 호반건설이 689가구, 경기 하남시 학암동 권역에 우미건설이 875가구를 4월 중 분양할 계획이다.
경기 성남시 구도심에서는 대림산업이 금광1구역을 재개발 해 5,320가구를 짓고 이중 2,319가구를 4월경 분양할 계획이다.