특급호텔과 쇼핑시설 포함한 광주 신세계 복합시설 투시도 (사진=(주)광주 신세계 제공)
특급호텔과 쇼핑시설을 포함한 (주) 광주 신세계의 복합시설 건립과 관련해 광주광역시가 입점 저지 단체와 실질적 상생 방안 및 지하차도를 비롯한 교통 개선 대책 마련 등 신세계 측에 보완을 요구해 신세계 측의 대응이 주목된다.
광주광역시는 지난 2월 1일 접수된 신세계 복합시설 지구단위 계획에 대해 19개 관련 부서 의견을 수렴해 주요 의견을 지난 9일 신세계 측에 통보했다고 13일 밝혔다.
시가 신세계에 통보한 주요 의견은 상권의 경우 '시장 상권 영향 평가서'를 신세계 측이 신세계 쇼핑시설 입점 저지 시민 대책위원회와 상호 협의를 통해 신뢰 있는 용역기관에 의뢰한 뒤 실질적 상생방안 제시를 요구했다.
특히, 광주광역시는 광주 서구 화정동 대형 마트 자리에 복합상가 건립 시 고속버스 터미널 주변 교통 혼잡이 우려됨에 따라 교통영향 평가를 통해 죽봉대로인 신세계 백화점 앞에서 동운고가 방향까지 지하차도 건설 등 교통 개선 대책 마련을 통보했다.
시는 또, 신세계 측이 복합시설 건립 시 주말과 휴일 때 터미널 주변 차량 정체가 더 심화할 것에 대비해 주차장 추가 확보 방안 마련도 요청했다.
이와 함께 신세계가 지난 2015년 광주광역시와 애초 복합시설 건립을 위한 투자협약, MOU를 맺을 때는 특급호텔 객실 수를 2백 50실 규모에서 이번에는 2백실로 50실이나 축소함에 따라 시는 당시 MOU 체결 당시 규모 이상으로 객실 수 확대를 주문했다.
시는 앞으로 신세계 측이 조치 계획을 제출하면 지구단위 계획 입안 여부를 도시계획 위원회 자문을 통해 검토할 계획이다.
이와 관련해 (주) 광주 신세계는 시의 통보 내용을 검토한 뒤 조치 계획을 제출하겠다고 밝혔다.
그러나 신세계 쇼핑 시설 입점 저지 시민 대책위원회는 쇼핑 시설 입점 시 중소영세 상인의 몰락이 초래될 수밖에 없다며 쇼핑시설 입점 철회를 요구하고 있어 신세계 측의 실질적 상생 방안 마련이 쉽지 않을 것으로 우려된다.
여기다 더불어민주당 을지로 위원회는 지역경제뿐 아니라 중소상인들의 생존권에 심각한 영향을 미치기 때문에 신세계의 복합 시설 건립을 불허해야 한다는 공문을 광주광역시에 보냈고 유력 대선 주자인 민주당 문재인 전 대표도 "을지로 위원회의 의견과 같다"며 복합 시설 건립에 부정적 입장을 보여 복합 시설 건립 과정이 첩첩산중이 되고 있다.
한편, (주) 광주 신세계는 지난 2월 1일 특급호텔과 쇼핑시설이 포함한 복합시설 건립을 위한 지구단위계획 구역 지정 신청서를 광주광역시에 접수하고 인허가 과정에 착수했다.
광주 서구 화정동에 들어서는 전체면적 21만 3,500여㎡(6만 4,600여 평) 복합시설에는 숙박과 쇼핑, 문화, 여가시설 등이 들어서며 신세계는 우선 현재 모델하우스(화정동 11-14번지) 부지에 기존 이마트와 유사한 규모의 전체 면적(6만 8,200여㎡, 2만 600여 평)인 새로운 이마트를 착공할 계획이다.
이어 원래 이마트가 자리 잡았던 부지에는 전체 면적 2만 9,100여㎡ (8,800여 평) 규모의 특급호텔과 11만 6,200여㎡(3만 5,200여 평)의 백화점을 포함한 14만 5000여㎡(4만 4,000여 평) 규모의 건물이 건립될 예정이다.
광주 신세계는 지구단위계획 구역 지정 신청서 접수에 따라 앞으로 지구단위계획 수립, 교통.건축 심의 등의 인허가 절차를 거쳐 이르면 내년 상반기쯤 착공해 오는 2022년쯤 준공할 계획이다.