현대차 글로벌비즈니스센터(GBC) 모형도 (사진=서울시 제공)
현대차그룹이 10조 5,500억원에 매입한 옛 한국전력 부지 개발 협상이 본격화하고 있다.
현대차그룹은 23일 서울 삼성동 한전부지에 글로벌비즈니스센터(GBC)를 건립하겠다는 계획을 서울시에 제출했다. 이에 따라 현대차그룹은 이날 서울시와 한전부지 개발을 위한 사전협상에 착수한다.
현대차그룹은 7만9341㎡의 땅에 연면적 96만㎡의 건물을 짓겠다는 계획인데 이 계획대로라면 지상 115층 높이 571m의 건물이 된다. 지상 123층에 높이 555m인 잠실 제2롯데월드보다 16m 높다.{RELNEWS:right}
양측 협상의 핵심은 공공기여율을 확정하는 것이다.
현대차는 서울시가 현재 제3종 일반주거지역인 부지를 일반상업지역으로 용도 변경해주면 부지감정가의 36.75%(공공기여율),약 1조 7,030억원을 공공기여금으로 내겠다고 제안했다. 양측이 협상을 통해 기여율을 확정하면 공공기여금도 확정된다.
양측의 사전협상이 올해안에 끝나고 내년말 건축 인허가 절차 등이 완료되면 2017년 초 건축이 시작될 수 있다는 관측이 나오고 있다.
현대차그룹은 한전부지 개발과 운영을 통해 총 262조 6,000억원의 생산 유발효과가 발생하고 132만 4,000명을 고용하는 효과가 있을 것으로 예상했다.