"재개발이 진행되면 7, 80대 노인들이 적은 보상비 때문에 길거리에 나앉을 판이다."
옛 마산지역에서 재개발사업을 둘러싼 주민 갈등이 끊이지 않고 있는 가운데 창원시 마산회원구 회원3구역 재개발지구에서는 주민들이 재개발조합 해산을 추진하고 나서면서 진통을 겪고 있다.
감정평가액이 실거래가보다 터무니없이 낮게 책정됐다며 주민들이 현재 추진되고 있는 재개발에 반대하고 나선 것이다.
회원3구역은 6.25때 피난을 내려온 사람들이 판자촌을 짓고 살았던 곳으로, 10여 년 동안 재개발구역으로 묶이면서 도시정비도 제대로 이루어지지 않았다.
재개발 반대 주민인 안모(65) 씨는 "현재 감정평가액을 기준으로 도로가 주변 준상가지역을 제외하고 5평~30평 이내 기준으로 해서 자기 받는 돈에서 1~2억 원을 빌리든지 해야 짓어지는 아파트에 들어갈 수 있다"고 한숨을 내쉬었다.
그는 "최근에 주민 120여 명이 모여 아파트에 들어갈 수 있는 주민의 현황을 뽑아봤는데 한 사람만 손을 들었다"면서 "결론적으로 전체 10%(5, 60가구)만 아파트에 들어갈 수 있는 것이고 나머지는 아파트에 들어가지 못한다는 얘기가 된다"고 지적했다.
그는 특히 "1천~2천만 원을 받는 사람은 달세로 가야하고 7천~1억 원 정도는 전세로 가야할 형편이다"며 "다른 곳으로 쫓겨나서 달세를 살아야 하는 사람들은 3년이 지나면 마산역에 돗자리깔고 봄, 여름, 가을, 겨울 자다면서 무료급식 먹다가 잘못하면 한 겨울에 동사하거나 자살할 수밖에 없는 상황이고 제2의 용산사태를 불러올 수 있다"고 목소리를 높였다.
30년 넘게 이 곳에 살았다는 박모(80) 씨는 "주로 이 곳은 5평~12평 등 적은 평수 주택이 많은데 현재 감정평가액으로는 재개발이 진행되면 나갈데가 없다"며 "감정평가액이 실거래가의 반절밖에 안 나왔다"고 말했다.
박수철 회원3구역 재개발반대 비상대책위원장은 "일반주택의 경우 감정평가액이 평균 평당 180만 원~230만 원 수준인데, 현재 실거래가는 300만 원 ~350만 원이다"며 "이 돈으로는 전세를 얻을까 말까한 수준으로 조금 평수가 작은 집의 경우는 길거리에 나앉을 판이다"고 목소리를 높였다.
박 위원장은 "이 지역은 60~80대 노인들이 2/3 이상 거주하고 있고 20평 이하가 많아 이 가격을 받아서는 노인들이 갈데가 없기 때문에 재개발을 반대하는 것이다"며 "차라리 학고방이라도 내 집이 낫기때문이다"고 말했다.
비대위는 조합해산을 위해 조합원(472세대)들을 상대로 조합해산 동의서를 받고 있다. 현재까지 200장 넘게 동의서를 받았다.
'도시 및 주거환경 정비법'에 의거해 조합원 50% 이상 동의를 받아서 조합해산동의서를 행정기관에 제출하면 자동해산 절차를 밟게된다. 비대위는 오는 20일까지 동의서를 받아 제출할 계획이다.
재개발 반대주민들은 조합해산 동의서를 받는 것과 관련해 주민들이 동의서를 못 내도록 하는 방해 움직임이 많다고 주장하기도 했다.
이에 대해 조합측은 "주민들의 반발을 이해한다"는 입장이다.
노우석 회원3구역 주택재개발정비사업조합장은 "감정가가 작게 나오니까, 내 재산이 안 아까운 사람이 어디 있겠냐"며 "그 반발심리를 충분히 이해한다"고 말했다.
조합은 조합해산동의서 제출 결과를 지켜본다는 입장이다.